Bahnhofstraße/Untere Lindenstraße
Das Quartier zwischen Bahnhofstraße/Fronackerstraße/Blumenstraße und Alter Postplatz liegt in direkter Nähe zum Stadtzentrum und ist durch eine gemischte Nutzung aus Wohnen, Gastronomie, Handel und Dienstleistungen geprägt. Die jetzige Bebauung des Quartiers besteht aus 3-4-geschossigen Gebäuden.
In der Vergangenheit traten immer wieder Anfragen zu einer Neubebauung innerhalb des Quartiers auf, wobei sich die geplanten Gebäude bezüglich ihrer Höhe und Dichte nicht immer in die umgebende Bebauung einfügten.
Um eine städtebaulich im Sinne der Nachverdichtung sinnvolle Entwicklung dieses Bereiches zu prüfen, wurde ein Rahmenplan erstellt, der eine mögliche Gesamtentwicklung darstellte (siehe PTU 62/2018). Dieser planerischen Überlegungen wurden seither mit den jeweiligen Grundstückseigentümern weiterentwickelt.
Auf dieser Grundlage soll im vorliegenden Plangebiet durch einen Bebauungsplan die Grundlage für kerngebietstypische Nutzungen und Wohnnutzung geschaffen werden.
Die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung zu diesem Bebauungsplan läuft vom 01. April bis zum
19. April 2022. Folgende Unterlagen liegen aus:
- Abgrenzungsplan des Bebauungsplangebietes
- Kurzbeschreibung des Bebauungsplanes
- Entwurfsplanung Ansicht Untere Lindenstraße
- Entwurfsplanung Ansicht Bahnhofstraße
- Entwurfsplanung Erdgeschossebene
- Entwurfsplanung Lageplan
- Entwurfsplanung Schnittansicht
- 3D Darstellung Blick Untere Lindenstraße Richtung Bahnhofstraße
- 3D Darstellung Ecke Bahnhofstraße Untere Lindenstraße
- 3D Darstellung neuer Fußweg von der Unteren Lindenstraße Richtung Spielplatz
- 3D Darstellung Untere Lindenstraße
- 3D Darstellung Blick vom Spielplatz in Richtung Untere Lindenstraße
- Artenschutzrechtliche Übersichtsbegehung
- Besonnungsgutachten Textteil
- Besonnungsgutachten Planteil
- Öffentliche Bekanntmachung der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung
- Hinweise zum Datenschutz
