Junge Stadt in alten Mauern

Bodenrichtwerte


Die Bodenrichtwerte wurden aus Kaufpreisen unbebauter Grundstücke und bei bebauten Grundstücken auf der Basis von Berechnungen nach den Wertermittlungsrichtlinien und nach den Erfahrungen des Grundstücks- und Immobilienmarktes abgeleitet und beziehen sich auf unbebaute Grundstücke mit gebietstypischen Eigenschaften. Erschließungsbeiträge sind darin enthalten. Die Bodenpreise für Wohnbaugrundstücke stehen in Abhängigkeit vom Maß der baulichen Nutzung, was durch die Geschossflächenzahl (GFZ) ausgedrückt wird. Die für Wohnbaugrundstücke ausgewiesenen Bodenrichtwerte beziehen sich auf eine mittlere GFZ von 0,8. Zur Richtwertermittlung wurden Richtwerzonen (RWZ) gebildet. Diese zonalen Richtwerte stellen keine festen Wertgrenzen dar.

Der Gutachterausschuss hat auf der Basis der Wertverhältnisse der Jahre 2015 und 2016 am 22. Mai 2017 die Bodenrichtwerte (BRW) 2016 -Stand 31.12.2016 - festgelegt.

Die Bodenrichtwerte können über die Bodenrichtwertkarte oder telefonisch bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses in Erfahrung gebracht werden.

Eine einfache schriftliche Bodenrichtwertauskunft kann bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses schriftlich oder per Mail beantragt werden. Hierfür fällt eine Gebühr von 20,00 € an. Für jeden weiteren Bodenrichtwert werden zusätzlich 5,00 € pro Wert berechnet.
 
Zur Vorlage beim Finanzamt kann eine erweiterte Bodenrichtwertauskunft beantragt werden. Dabei werden die Gegebenheiten vor Ort sowie bauplanerische Aspekte bei der Bodenwertermittlung berücksichtigt. Die Gebühr für eine erweiterte Bodenrichtwertauskunft beträgt 100,00 €.

Nachfolgend stehen Ihnen die Bodenrichtwertkarte und die Liegenschaftszinssätze zur Verfügung.


Kontaktadresse der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses

Stadt Waiblingen
Fachbereich Büro Oberbürgermeister 
Abteilung Gremiendienste/Gutachterausschuss 
Kurze Straße 33
71332 Waiblingen
Telefon 07151 5001-1201, -1202, -1203
Telefax 07151 5001-1219

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