Junge Stadt in alten Mauern

Bodenrichtwerte


Die Bodenrichtwerte wurden aus Kaufpreisen unbebauter Grundstücke und bei bebauten Grundstücken auf der Basis von Berechnungen nach den Wertermittlungsrichtlinien und nach den Erfahrungen des Grundstücks- und Immobilienmarktes abgeleitet und beziehen sich auf unbebaute Grundstücke mit gebietstypischen Eigenschaften. Erschließungsbeiträge sind darin enthalten. Die Bodenpreise für Wohnbaugrundstücke stehen in Abhängigkeit vom Maß der baulichen Nutzung, was durch die Geschossflächenzahl (GFZ) ausgedrückt wird. Die für Wohnbaugrundstücke ausgewiesenen Bodenrichtwerte beziehen sich auf eine mittlere GFZ von 0,8. Zur Richtwertermittlung wurden Richtwerzonen (RWZ) gebildet. Diese zonalen Richtwerte stellen keine festen Wertgrenzen dar.

Bodenrichtwertkarte 2018

Der Gutachterausschuss hat auf der Basis der Wertverhältnisse der Jahre 2017 und 2018 am 13. September 2019 die Bodenrichtwerte 2018 sowie Liegenschaftszinssätze (Stichtag 31.12.2018) ermittelt und beschlossen.

Bodenrichtwertkarte 2018
Liegenschaftszinssätze 2018

Bodenrichtwerte können Sie auch telefonisch bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses kostenfrei abfragen.

Schriftliche Bodenrichtwertauskünfte

Eine einfache schriftliche Bodenrichtwertauskunft kann bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses schriftlich oder per Mail beantragt werden. Hierfür fällt eine Gebühr von 20,00 € an. Für jeden weiteren Bodenrichtwert werden zusätzlich 5,00 € pro Wert berechnet.
 
Zur Vorlage beim Finanzamt kann eine erweiterte Bodenrichtwertauskunft beantragt werden. Dabei werden die Gegebenheiten vor Ort sowie bauplanerische Aspekte bei der Bodenwertermittlung berücksichtigt. Die Gebühr für eine erweiterte Bodenrichtwertauskunft beträgt 100,00 €

Kontaktadresse der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses

Stadt Waiblingen
Fachbereich Büro Oberbürgermeister 
Abteilung Gremiendienste/Gutachterausschuss 
Kurze Straße 33
71332 Waiblingen
Telefon 07151 5001-1201, -1202, -1203
Telefax 07151 5001-1219
E-Mail: gutachterausschuss@waiblingen.de

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