Junge Stadt in alten Mauern

Gutachterausschuss

Der Gutachterausschuss der Stadt Waiblingen ist ein unabhängiges Sachverständigengremium, dessen gesetzliche Aufgabe auch darin besteht, auf der Basis der von der Geschäftsstelle des Gutachterauschusses geführten Kaufpreissammlung, die Grundlagen für die Wertermittlung von Grundstücken und Immobilien zu verbessern.

Die Amtszeit dauert vier Jahre. Nach § 2 der GutachterausschussVO werden der Vorsitzende und die weiteren ehrenamtlichen Gutachter vom Gemeinderat bestellt. Die zu bestellenden Vorsitzenden und die weiteren ehrenamtlichen Gutachter sollen in der Ermittlung von Grundstücks- und Immobilienwerten sachkundig und erfahren sein.

Der Gutachterausschuss der Stadt Waiblingen besteht aus einem Vorsitzenden, drei stellvertretenden Vorsitzenden, 12 ehrenamtlichen Gutachtern sowie aus zwei Vertretern der Finanzbehörde.

Verkehrswertgutachten für Immobilien

Der Gutachterausschuss wird nur auf Antrag tätig. Der Antrag auf Erstellung eines Verkehrswertgutachtens ist bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses in der Abteilung Gremiendienste/Gutachterausschuss der Stadt Waiblingen einzureichen. Bitte fügen Sie immer einen aktuellen unbeglaubigten Grundbuchauszug bei, welchen Sie beim zuständigen Notariat in der Stadt Waiblingen erhalten. Für die Erstellung von Verkehrswertgutachten für Immobilien und für sonstige Tätigkeiten des Gutachterausschusses werden Gebühren gemäß der Gebührensatzung erhoben.

Nachfolgend steht Ihnen ein Antragsformular zur Erstellung eines Verkehrswertgutachtens und die Gebührensatzung zur Verfügung.

Einrichtung und Aufgaben der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses

Die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses ist bei der Stadt Waiblingen im Fachbereich Büro Oberbürgermeister, Abteilung Gremiendienste/Gutachterausschuss zugeordnet. Die Aufgaben der Geschäftstelle bestehen unter anderem aus der:
  • Einrichtung und Führung der Kaufpreissammlung
  • Ableitung und Fortschreibung der zur Wertermittlung erforderlichen Daten
  • Vorbereitung der Wertermittlung für Gutachten und Bodenrichtwerte
  • Ausfertigung der Verkehrswertgutachten
  • Anfertigung der Bodenrichtwertkarten und deren Veröffentlichung
  • Kundenberatung im Zusammenhang mit Anträgen für die Wertermittlung von Immobilien
 

Kaufpreissammlung

Datengrundlage für den Grundstücks- und Immobilienmarktbericht ist die Kaufpreissammlung der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses. In ihr sind die für die Wertermittlungen wesentlichen Vertragsinhalte mit den werterheblichen Grundstücksmerkmalen aller Eigentumsübertragungen von unbebauten und bebauten Grundstücken gesammelt und für den jeweiligen Verwendungszweck aufgearbeitet.


Bodenrichtwerte

Die Kaufpreissammlung ist ebenso Datengrundlage der Bodenrichtwerte und der weiteren, für die Wertermittlung von Grundstücken und Immobilien wesentlichen Daten.
Für den Gutachterausschuss sind dies die Grundlagen, sich mit den jeweiligen Grundstücks- und Immobilienmarktverhältnissen auseinanderzusetzen, Kaufpreisanalysen vorzunehmen und Erfahrungen anhand der Kaufpreissammlung zu überprüfen.


Kontaktadresse der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses

Stadt Waiblingen
Fachbereich Büro Oberbürgermeister 
Abteilung Gremiendienste/Gutachterausschuss 
Kurze Straße 33
71332 Waiblingen
Telefon 07151 5001-1201, -1202, -1203
Telefax 07151 5001-1219

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